Продажа объекта незавершённого строительства в Сергиевом Посаде — перспективная инвестиция в туристический бизнес для перестройки в отель/гостиницу.
Объект: здание Центр досуга молодёжи (торговый центр).
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д. 2а.
Кадастровые номера:

здание — 50:05:0000000:82979,

земельный участок — 50:05:0070204:1.
Площадь участка: 8 950 м
2
.
Степень готовности: благоустройство выполнено на 80 %.

Почему это выгодное вложение?
1. Уникальное местоположение в туристическом центре
Сергиев Посад — единственный город Московской области в маршруте Золотое кольцо России.

Продажа объекта незавершённого строительства в Сергиевом Посаде — перспективная инвестиция в туристический бизнес для перестройки в отель/гостиницу.
Объект: здание Центр досуга молодёжи (торговый центр).
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д. 2а.
Кадастровые номера:

здание — 50:05:0000000:82979,

земельный участок — 50:05:0070204:1.
Площадь участка: 8 950 м
2
.
Степень готовности: благоустройство выполнено на 80 %.

Почему это выгодное вложение?
1. Уникальное местоположение в туристическом центре
Сергиев Посад — единственный город Московской области в маршруте Золотое кольцо России. Это духовный и культурный центр, привлекающий:

паломников (СвятоТроицкая Сергиева Лавра — объект ЮНЕСКО),

туристов (более 250 памятников архитектуры),

гостей региона (развитая инфраструктура, событийный туризм).

В 2026 году ожидается рост турпотока — идеальное время для инвестиций в гостиничный или торговоразвлекательный бизнес.

2. Транспортная доступность

150 м до Новоугличского шоссе,

остановка общественного транспорта рядом с объектом,

52 км от МКАД — удобный маршрут для туристов и жителей.

3. Гибкость использования
Объект можно адаптировать под:

торговый центр (дефицит ТЦ в районе),

отель или гостиницу (спрос на размещение растёт),

многоквартирный дом (новая застройка вокруг),

развлекательный комплекс (близость к жилым кварталам).

4. Готовая инфраструктура

электричество — 400 кВт,

стены — монолитный железобетон и газоблоки,

перекрытия — монолитные,

установлены лифты,

благоустроенная территория (80 % готовности).

Ключевые преимущества
Цена в 4 раза ниже себестоимости — редкая возможность на рынке.

Огромный трафик — объект в жилом массиве с новой застройкой, без конкурирующих ТЦ.

Перспективы туризма — город активно развивает гостиничную инфраструктуру.

Правовая чистота — документы готовы к сделке.

Условия продажи

цена — 200 000 000 руб.,

возможен торг,

обсуждается рассрочка.